ダマされるな…マンション購入「5〜10年後にやって来る意外な落とし穴」　年収数百万円台での購入には要注意

ダマされるな…マンション購入「5〜10年後にやって来る意外な落とし穴」　年収数百万円台での購入には要注意

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匿名さん

ローン無い一戸建ても色々金掛かるよ、どっちが言いといえば一戸建てかな？マンションより金は掛かるけど
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匿名さん

危険なのは管理会社が倒産したりする場合だな。修繕積立金が本来なら1億くらい貯っているはずがゼロになってしまうから。
ところで皆はマンションの固定資産税幾ら払ってるのかな？私は築20年で年２０万円払ってる。
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マッドドッグ

くだらねーからスレ消せや馬鹿！
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匿名さん

売る奴それを小さく、小さく言うからな
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匿名さん

>>10
想定外の意味
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匿名さん

修繕積立費が5年、10年単位で上がっていくのなんて常識だと思う
まともなデベロッパーなら何十年も先まで修繕計画出してるし
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匿名さん

>>9
そんなもの今時マンション買おうとする人間には常識じゃないの？
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匿名さん

管理会社の要求する管理費や修繕費が想定外に増えて出費がかさみ、安く売らざるを得なくなること。
そしてそれは管理会社と裏でつながっている不動産屋が描いたシナリオであること。
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匿名さん

で、意外な落とし穴って何？
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匿名さん

>>5おまえの珍宝が腐りますようにお祈りします！
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匿名さん

>>5ところでおまえの母さん風俗辞めたのか気になる！
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匿名さん

それを買ったらまた管理費をふっかけられる
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匿名さん

任意売却がふえ市場に築浅物件が大量に供給されるはず
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匿名さん

管理費というかインチキなのは修繕費積立金だよな
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匿名さん

管理費が上がるのは困るよね。売るときは安く見せたいから嘘ついてるわけだろうけど
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匿名さん



ダマされるな…マンション購入「5〜10年後にやって来る意外な落とし穴」（山下 和之） @moneygendai

マンションを購入すると、毎月の住宅ローンのほか、管理費、修繕積立金などのランニング・コストがかかることを知っている人は多いだろう。しかし、ほとんどの人はその管理費、修繕積立金が固定的なものではなく、段階的に上がっていく仕組みになっていることを知らないのではないだろうか。当面の負担の軽さだけに騙されて買ってしまうと、5年後、10年後に「こんなはずではなかったのに……」ということになりかねないのだ。
・マンションの管理費は、マンションの共用部分、敷地内の庭や駐車場、エントランス、エレベーターホール、共用廊下などを管理・維持・保全するのにかかる費用のこと。

・こうした業務にかかる費用は、年々高くなっていくもの。入居者から集める管理費だけでは足りなくなってくれば、委託費の安い管理会社に切り替えるなどの対応策もあり得るが、それにも限度があり、いずれは管理費を引き上げなければならなくなる。
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